Amministrazione Condominiale
Nell’ambito dell’attività di amministrazione condominiale lo Studio offre le seguenti prestazioni:
MANUTENZIONE DELL’EDIFICIO
- Esecuzione degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’edificio
- Gestione delle attività di Progettazione, Direzione Lavori e Sicurezza in cantiere per l’esecuzione di opere straordinarie, modificative o innovative dell’immobile
- Richiesta delle agevolazioni fiscali per lavori straordinari (es. contributi pubblici a fondo perduto, detrazioni sull’IRPEF)
RIUNIONI e DELIBERAZIONI
- Convocazione dell’assemblea condominiale e partecipazione alla stessa
- Esecuzione delle delibere assembleari
- Partecipazione alle riunioni del Consiglio di Condominio e dei Revisori dei conti
ATTIVITA’ DI VIGILANZA
- Cura dell’osservanza delle leggi e del Regolamento di Condominio
- Disciplina dell’uso delle cose comuni e fruizione dei servizi nell’interesse comune
- Tutela della destinazione d’uso delle parti comuni dell’edificio
CONTABILITA’, BILANCIO e FISCO
- Tenuta delle scritture contabili, dei registri obbligatori (contabile, anagrafica e libro verbali) e dei documenti ulteriori (contratti, planimetrie, Regolamento di condominio ecc.)
- Riscossione dei contributi e pagamento dei fornitori
- Redazione del bilancio condominiale composto da rendiconto consuntivo, bilancio preventivo, piano riparto spese e nota sintetica indicante i rapporti in corso e le questioni pendenti
- Adempimento degli obblighi fiscali condominiali (certificazione ritenute d’acconto, elaborazione ed invio telematico Mod. 770 ecc.)
CONTENZIOSO
- Recupero credito per rate condominiali non versate
- Rappresentanza del Condominio in liti attive e passive
- Partecipazione alle udienze giudiziali e in sede di mediazione
- Redazione e presentazione dei ricorsi amministrativi gerarchici e in opposizione
ALTRO
- Pratiche assicurative (es. denuncia sinistri, vincoli assicurativi a favore di istituti di credito)
- Ripartizione spese tra proprietario e inquilino
